estimation maison

Estimation prix maison


La capitale des Flandres redore son blason grâce à des plans d’urbanisation et une politique de logement dynamique. Depuis quelques années, Lille attire de nouveaux habitants, modifiant ainsi les conditions du marché de l’immobilier. Au cœur du Nord et à deux de la frontière belge, vendre ou acheter un bien immobilier peut se révéler une bonne affaire.


A combien s’élève le prix du m² à Lille ?


En fonction du quartier, le prix de l’immobilier à Lille a tendance à fluctuer. Dans le Vieux-Lille, qui est un des quartiers les plus prisés de la ville, les appartements en vente peuvent afficher un prix moyen du m² atteignant les 3 500 €, voire plus en fonction des prestations fournies. Dans des quartiers plus populaires comme le faubourg de Béthune ou Lille-Sud, la fourchette basse se situe, selon les experts, aux alentours des 2 500 € le m².


Estimer un bien

Entre 2 500 et 3 500 € le m², voilà à quoi ressemble le marché lillois. Dans le neuf, on considère que Lille fait partie des villes les moins chères de France, ce qui favorise considérablement l’investissement.


Estimer son bien immobilier


Lorsqu’on est propriétaire, il est indispensable de faire estimer son bien immobilier. La tendance des prix pratiqués dans son quartier est une première indication à prendre en compte. Puis, ce sont les prestations qui vont influencer, positivement ou négativement, le montant estimé.


Cette estimation est primordiale dans plusieurs cas. Tout d’abord si vous voulez vendre votre bien dans les meilleurs délais. L’estimation immobilière intervient ainsi dans la déclaration d’ISF. Elle est par ailleurs exigée dans le cadre d’une donation, d’une succession ou d’une procédure de divorce.


Le propriétaire peut procéder lui-même à l’estimation de son appartement, de sa maison, de son local… Mais l’avis d’un expert agréé peut dans certains cas être requis. On peut également faire appel à un agent immobilier ou à un notaire.

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