estimation maison

Estimation d’un appartement à Tours


Entre Amboise et Azay-le-Rideau, Tours est au cœur de la Vallée des Rois de France. La ville se situe aussi près du célèbre château de Chenonceau et la Loire constitue une grande partie de son identité. Mais ce n’est pas le seul fleuve qui traverse Tours ; le Cher en délimite aussi la partie sud. Entre les deux cours d’eau s’épanouit le centre de la préfecture d’Indre-et-Loire. C’est là, entre les rives de la Loire et du Cher, que les prix de l’immobilier à Tours sont les plus élevés. Une donnée à garder à l’esprit lorsque l’on veut estimer son appartement.


Combien coûte en moyenne un appartement ?


Si vous souhaitez vivre à Tours et y acheter votre résidence principale, sachez que les prix de l’immobilier y sont assez élevés. Comptez en moyenne 2 300 € du m², avec des pics à 3 000 € voire plus pour certains quartiers proches du centre-ville et de la cathédrale comme les Prébendes.


Dans d’autres secteurs plus excentrés, notamment au sud du Cher, les prix baissent un peu et sont plutôt situés dans la fourchette basse, aux environs de 1 500 € le m².


Estimation prix maison

Si vous êtes en quête d’un appartement à acheter, son prix sera donc d’abord fonction de sa situation dans Tours.


Comment estimer son appartement ?


En revanche, si vous voulez vendre, vous devez d’abord procéder à l’estimation de votre appartement à Tours. A nouveau, c’est la moyenne des prix du m² qui va dicter la valeur de votre bien. Viennent ensuite en considération tous les points forts et les points faibles dont peut faire preuve votre appartement. Dans les avantages, on retrouve le cachet de l’architecture comme des poutres apparentes, des murs en pierre de taille, mais aussi un balcon avec vue sur la Loire, une cuisine équipée… Dans les inconvénients, on peut être confronté à une rue bruyante, à une mauvaise répartition des pièces, à une salle de bains vétuste… Autant de points qui peuvent soit gonfler le prix de vente soit le baisser. Prenez en compte l’ensemble de ces données pour proposer un tarif se rapprochant de la réalité du marché.


 

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